אומרים שהישראלים רוצים יותר מהכל להיות מנהלים. אך מה לגבי נהלים? בנושא זה הדעות חלוקות. יש שאוהבים נהלים ובירוקרטיה ומבינים את הסדר הטמון בכך ויש כאלה שסולדים מזה. אך מבחינה משפטית, יש משמעות מיוחדת לרעיון ה"מנהלי" ויש עורך דין עתירות מנהליות שתפקידו חשוב. משרד עורכי הדין שרייר ושות' מתמחה בעניינים מנהליים וגם גם תוכלו להיעזר בייעוץ משפטי על ידי עו"ד לפשיטות רגל ולכינוס נכסים. 

עתירות בעניינים מנהליים 
מתי אנו עשויים להידרש לעניינים מנהליים ברמה המשפטית, כלומר מהו התפקיד של עורך דין עתירות מנהליות? לא יהיה נכון לומר כי אלה בהכרח עורכי דין לפשיטות רגל (למרות שיש כאלה שעוסקים גם בכך וגם בכך). עורך דין עתירות מנהליות יהיה עורך דין שחלק ניכר מעיסוקו כולל הגשת עתירות לבית משפט לעניינים מנהליים. אלו בעצם בתי משפט מחוזיים, כאשר הם דנים בנושאים הקשורים למפגש בין השלטון על גופיו השונים לבין האזרח או גוף כלשהו (מוסד, חברה, ארגון). פשיטת רגל חברה, למשל איננה עניין מנהלי אבל החלטה של רשות מוניציפלית, למשל, בהחלט כן. אם פלוני רואה עצמו נפגע מהחלטה מנהלית, אז יגיע הזמן להתייעץ בהקדם עם עורך דין עתירות מנהליות ולהגיש עתירה מנהלית. 

אם אמרנו כי עו"ד לפשיטות רגל איננו בהכרח מי שיטפל בעתירה המנהלים, נרצה כעת לחדד את הנקודה – במה בדיוק כן יעסוק עורך דין עתירות מנהליות. למשל, הוא יטפל בטענה של אזרח או חברה הסבורים כי נגבתה מהם ארנונה שלא בצדק או בסכומים חריגים. עתירה מנהלית תוגש למשל כאשר רוצים להתמודד עם טענה לבניה לא חוקית או צווי הריסה. אם אלמוני ניגש למכרז ממשלתי או ציבורי והוא סבור כי נפל פגם בדרך ביכולתו גם כן להגיש עתירה מהסוג המנהלי. 

עתירות בנושא יכולות לכלול גם נושאים הנוגעים למשרדים ממשלתיים, משרד החינוך, משרד הביטחון ואחרים.
שרייר ושות' – משרד עורכי דין עומדים לשירותכם, לטיפול בנושאים מנהליים ובפשיטות רגל.

במשרד עורכי דין לפשיטות רגל בעלי ניסיון רב, מומחיות בפירוקים, פשיטת רגל חברה ועתירות בכל נושא מנהלי. 

ליקויי בנייה הפך להיות מושג נפוץ מאוד בקרב אזרחים בציבור אשר ניזוקו ונפגעו בעקבות אי עמידה של הקבלנים המבצעים, היזמים ו/או עובדי השיפוץ בתקן הרשמי, תקנות הבנייה ובמפרט הטכני שנקבע בחוזה ההתקשרות. מכאן, מדובר בהפרה של חוזה ועוולה אזרחית, בשלם יכולים הדיירים שנפגעו להגיש תביעה משפטית נגד הגורמים השונים האחראיים, ביניהם מפקח הבנייה, יזם הפרויקט, האדריכל, החברה הקבלנית המבצעת, הגוף הפיננסי המלווה ועוד. לכן, אם קניתם דירה או נכס דש וגיליתם ליקויים בבנייה, עומדת לכם הזכות החוקית שהם יתוקנו על ידי הקבלן המבצע מיד וללא עלות כספית נוספת. לשם כך, חשוב לפנות לקבלת ייעוץ וסיוע מקצועי של עורך דין ליקויי בנייה, היודע איך להתנהל בצורה יעילה ונכונה מול חברת הבנייה, הקבלן ויתר הגורמים הרלבנטיים.

חשיבות קבלת סיוע משפטי

משרד עורכי דין ליקויי בנייה העוסק בכך בשוטף, בקיא בחקיקה הרלבנטית, בפסיקת בתי המשפט ובמועדי ההתיישנות הקיימים. כך, לפי הוראות חוק המכר (דירות), תשל"ג – 1973, קיימים שני מועדי התיישנות הנעים בין שנה לשבע שנים – אורכה של תקופת הבדק מפורט בתוספת הראשונה לחוק ומשתנה לפי סוג ליקוי הבנייה בו מדובר. תקופת האחריות נמשכת כשלוש שנים מסוף תקופת הבדק. בנוסף, עו"ד ליקויי בנייה מנוסה יודע מהן עילות התביעה הנהוגות והסעדים העומדים לזכות הדיירים, בהם פיצוי כספי בגין הליקויים עצמם, ירידת הערך של הנכס, פיגור במועד מסירת הנכס, עוגמת נפש מכוח חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א – 1970 ועוד.

לפנות למומחים בתחום

עו"ד איליה שרייר בעל משרד עורכי דין ליקויי בנייה מוביל ובעל ניסיון עשיר בניהול של מגוון תביעות בגין ליקויי בנייה שנתגלו בדירות, בתים פרטיים, בניינים, משרדים ונכסים מסחריים אחרים. חשוב לדעת, כי לפני הפנייה לערכאות משפטיות, בהקדם האפשרי לאחר גילוי הכשלים, יש לשלוח לקבלן מכתב דרישה מאת עו"ד ליקויי בנייה ולדרוש שיתקן את הליקויים באופן מיידי. עו"ד איליה שרייר וצוות המשרד מעניקים שירות אישי וייצוג איכותי ללקוחות רבים בכל שלבי התהליך לשם מיצוי זכויותיהם על פי חוק.

לפני שנים רבות, כאשר עדיין הייתה מלוכה בישראל, רשאי היה המלך להוציא צווים בעניינים שונים. בישראל המודרנית מוסד המלוכה איננו מתקיים ובכל זאת, ישנם גורמים הרשאים להוציא צווים מצווים שונים. דוגמאות לא חסר, כאשר על הפרק עומדים למשל צו הפטר או צו מימוש צוואה, צו ירושה וצווים נוספים. לכל הצווים הללו יש משמעות חוקית ברורה, המשפיעה באופן ישיר על הגורמים המעורבים. 

הצו לפטור מהחובות 
חובות מהווים כיום עניין שבשגרה. אין אדם שאיננו נחשב לחייב בזמן כזה או אחר ורבים מאיתנו חייבים כסף ממש עכשיו. כאשר חשבון הבנק נמצא במינוס או שלקחנו הלוואה – אנחנו נחשבים לחייבים. כאשר אנו קונים בתשלומים או משלמים בשיק או קונים באשראי – אנחנו חייבים. אבל לפעמים החובות יוצאים משליטה ואז המצב נעשה קשה, לפעמים אפילו מפחיד וטורדני. החוק מתייחס לכך ומציין כי על פי תנאים מסוימים ניתן לבקש ולקבל צו הפטר. הפטר כאן במשמעות של פטור ולא של פטירה. נהוג להיעזר לשם כך בעורך דין לפשיטות רגל ולא עורך דין צוואות, שעוסק בפן משפטי אחר לגמרי. צו הפטר מודיע לחייב ולנושים כי החובות הקודמים נמחקו והללו נמחלים. לעיתים, הדבר ייעשה במקביל לצו נוסף, צו תשלומים שנפסק לחייב. 

צווים, חובות וירושות 
לאחר שדיברנו על העיקרון ועל המשמעות של צו הפטר, שניתן לאנשים במסגרת הליך פשיטת רגל, נרצה לסקור בקצרה את המשמעות של צו ירושה. מי שמטפל בדרך כלל בהגשת בקשה לצו כזה יהיה עורך דין צוואות. כאשר פלוני או אלמונית נפטרו מהעולם, בודקים היורשים האם הללו השאירו אחריהם מסמך צוואה (מתוך רצון לחלק את הירושה). במידה וכן, ניתן להגיש בקשה לקבל צו מימוש צוואה. במידה ולא, יש לבקש צו ירושה, כאשר כיום אפשר לבקש צו ירושה מקוון. הצו הזה מורה על כי היורשים יכולים מבחינה חוקית לחלק ביניהם את הרכוש, לרבות נכסים, דירת מגורים, חשבונות בנק, תכשיטים וכן הלאה. 

שרייר ושות' – משרד עורכי דין לשירותכם: מטפלים במשפט מנהלי, חוזים, ירושות, צוואות. מטפלים בכינוסי נכסים, צו הפטר, דיני משפחה ודיני עבודה, צו ירושה מקוון, עתירות מנהליות ועוד. 

עסקאות מקרקעין, אפילו הפשוטות שבהן, נחשבות לסבוכות ומורכבות למדי. עורכי דין דיני מקרקעין המלווים עסקאות שונות צריכים להתייחס להרבה מאוד היבטים, ברמה המשפטית וגם ברמות אחרות. בין היתר, יש לבדוק מהו הסטטוס הרישומי והמשפטי של הנכס – האם נמצא בבעלות, האם נמצא בחכירה, האם ניתן להשלים רישום בטאבו. בחלק מהעסקאות נדרש ייצוג משפטי מול תאגידים, עניין שיכול בהחלט להוסיף על המורכבות. עורכי דין דיני מקרקעין צריכים להתייחס גם להיבט המיסוי. עורך דין מיסוי מקרקעין חייב להיות ער לעובדה כי קיימים כל הזמן שינויים בתחולת החוק ובשנים האחרונות לבדן היו שינויים אין ספור במס שבח מקרקעין, למשל, ובמיסים נוספים הקשורים לעניין. 

ליווי עסקאות ורישום בעלות 
עורכי דין דיני מקרקעין עשויים ללוות עסקאות מקרקעין בין אם במכירה ובקניה מרצון ובין אם הדבר נעשה במסגרת צו כינוס, פירוק או פשיטת רגל. עורכי דין דיני מקרקעין מלווים עסקאות מבחינה משפטית, מסייעים בניסוח חוזים בחכירה ובהעברת בעלויות וכן משלימים רישומי בעלויות והעברת זכויות. ביצוג מול אנשים, חברות או ייצוג משפטי מול תאגידים עשוי עורך הדין גם לשמש כנאמן עד להעברת הזכויות בפועל. כך הדבר למשל כאשר מבצעים העברת תשלום לסירוגין, תוך כדי רישומי הערות אזהרה ורישומי משכנתאות. 

מיסוי, הקלות ופטורים 
לא רק טיפול בהעברת בעלות או חוזים יבצעו עורכי דין דיני מקרקעין בעסקאות נדל"ן. מבחינת הרוכשים וגם מבחינת המוכרים, יש להתייחס מבעוד מועד לנושא המיסוי על רבדיו השונים. עורך דין מיסוי מקרקעין יכול לייעץ ללקוחותיו כיצד לפעול על מנת לשלם את מינימום המס האפשרי על פי חוק. לפעמים, ניתן לנקוט באסטרטגיה שתגרור הקלת מס משמעותית או אפילו פטור ממס. אמנם חלק מהפטורים שהיו נהוגים בעבר בוטלו, אך עדיין ניתן לממש פטורים ששווים מתבטא בכסף רב.

שרייר ושות' – משרד עורכי דין מלווים עסקאות נדל"ן בין לקוחות פרטיים, קבלים, תאגידים. מתמחים גם בכינוסי נכסים, צו כינוס, פירוק, דיני משפחה ועתירות מנהליות. בכל שאלה, בירור התייעצות, ניתן ליצור קשר באמצעות האתר, בטלפון או בדוא"ל. 

ספרי החוקים עבים הם, ואיש איננו מכיר את כל כולם. לפני שחותמים על חוזה לרכישת נדל"ן, כדאי להתייעץ עם עורך דין לנדל"ן הבקיא בתחום עיסוק זה. אם חלילה הייתם מעורבים בתאונה, עורך דין לתאונות דרכים יוכל לעמוד לצדכם. ואם אתם חווים הסתבכות כלכלית קשה, אם החובות התנפחו מעל ומעבר לכל מה שיכולתם לחזות, משרד עו"ד פשיטת רגל זה מה שנחוץ לכם. שרייר ושות' – עו"ד לפשיטת רגל מכירים לפני ולפנים כל מה שקשור בכינוס נכסים, צווי הפטר, פירוק חברות וכיוצא בזה. משרד עו"ד פשיטת רגל יוכל לעזור לכם גם אם יש לכם חובות ברשויות, חובות מס ואפילו חובות מול הבנקים. עו"ד פשיטות רגל בתא, משרד עורכי הדין שרייר ושות' ואתם בידיים טובות. 

בדרך לצו ההפטר 
פושטי רגל מהשנים האחרונות, שכיום כבר יכולים לנשום לרווחה, אלה שכבר בילו לא מעט בין כתליו של משרד עו"ד פשיטת רגל עשויים לספר עד כמה קבלת צו ההפטר הייתה עבורם מקור לרווחה. אך בדרך ליעד, בדרך לצו ההפטר, יש לא מעט תחנות ונקודות שצריך לעבור. לפעמים יש להתמודד עם עתירות מנהליות. לפעמים יש להתמודד עם צווי איסור יציאה מהארץ ועם חקירות יכולת מורכבות. יש גם לעבור אצל מנהלי כינוסים ובהוצאה לפועל. 

בכל היבט של כינוס נכסים ופשיטת רגל, משרד עו"ד פשיטת רגל שרייר ושות' יעבוד בשבילכם. עורך הדין של המשרד יגיש עבורכם את הבקשה לפשיטת הרגל. עו"ד לפשיטת רגל יעמוד בקשר עם בית המשפט ועם כונס הנכסים בכדי לקבל את צו הכינוס שאי אפשר בלעדיו. יתבצעו פעולות נוספות כדוגמת סיוע לקראת חקירת היכולת ואם צריך אז גם קבלת צו תשלומים התואם את יכולתו של החייב. 

לפשיטת רגל של יחידים או פירוק של חברות, נחוץ משרד עו"ד פשיטת רגל שמכיר את המורכבות ומכיר את כל הכלים המשפטיים והחוקיים הרלוונטיים. חיפשתם עו"ד פשיטות רגל בתא? עו"ד שרייר ושות', מצאתם נכון. במשרד מתמחים גם בכל מה שקשור בחדלות פירעון, עתירות מנהליות, תביעות אזרחיות ותביעות בנושאי בנקאות.